Real Estate Investment Klubbar: Hur komma igång

Under de senaste två veckorna har vi diskuterat hur är en del av en fastighetsinvesteringar klubb, eller grupp, kan resultera i undantagsfall investeringsmöjligheter som inte är tillgängliga för privatpersoner.

Nu ska vi titta på de vanliga vägen för en fastighet investerare som är intresserade av att investera utanför sina närområden. När de lär sig metoden, nu använda sin Googles sökmotor. Hmmmm, låt mig se, låt oss skriva in Preconstruction. När jag gjorde det, jag fick just 899.000 (bokstavligen) webbsidor som matchade en sökterm. Nu går de igenom de 30 bästa eller så och lära sig om alla skäl till varför du bör överväga det här projektet, eller den platsen, eller vara en del av.

Jag minns inför det scenariot ca 3 år sedan. Vad jag började lägga märke till var att det fanns ett fåtal utvalda grupper som fick riktigt bra projekt och de övriga 98% av de webbplatser fick matrester. Eftersom jag var bara intresserade av att hitta projekt (jag hade ingen aning om att vi skulle skapa något liknande GetPreconstructionDeals.com på den tiden), jag ville veta varför. Svaret var mycket enkelt .. Dessa fastighetsinvesteringar klubbar hade stor köpkraft så de skulle få bra erbjudanden. Så jag gick med i deras listor.

Även inom ramen för dessa listor men jag blev frustrerad. Varför? Stor del eftersom jag inte kunde få den typ av information som jag var ute efter att investeringsbeslutet. Lång historia något kortare, insikten att fastighetsfonder klubb köpkraft var mycket viktigt och frustration av att inte kunna få tillräckligt med information ledde till skapandet av www.GetPreconstructionDeals.com.

Men nu när vi är på andra sidan staketet, med över 15.000 registrerade investerare förstår soooooooooo vi mycket mer om vad som krävs för att vara isär i en grupp och få tillgång till riktigt bra projekt. Oavsett om du arbetar med oss eller om du arbetar med andra, låt mig ge er några konkreta åtgärder du kan vidta för att förbättra dina odds:

Hitta en stor koncern där du linje med deras filosofi och sedan gå med deras sändlista.

Bestäm i förväg vilken typ av projekt du söker efter och har råd. På så sätt vet du ditt eget kriterium.

Mycket viktigt steg: Hitta andra likasinnade människor antingen som redan ingår i den stora gruppen eller från din cirkel av inflytande. Vad du just gjorde var skapade nu en mini Real Club egendom investerare inom en mycket större grupp. Om du är angelägen om det, gå och hämta dina vänner upphetsad också.

Låt den stora gruppen vet att din fastighetsfonder klubb finns, att du har X likasinnade människor, och söker efter (fyll i de tomma )_________________________.

Bara så du förstår varför steg 3 & 4 är så viktiga, anser vår senaste projekt i Tampa. Detta projekt har varit enormt populär, men vi hade ingen aning om i förväg, om det skulle bli populär eller bara intresse ett fåtal. Nu, helt plötsligt, vi har över 200 människor har uttryckt sitt intresse och vilja samtal .. Usch!

Med en snäv tidsfrist som införts av exploatören, var börjar vi? Vi vet av erfarenhet att många av dessa 200 kommer inte vara allvarligt vilket är bra. Först börjar vi med vårt Mastermind ledamöter eftersom vi vet att de är allvarligt intresserade av att få projekt.

Därefter går vi sedan till medlemmar som vi vet är seriösa och se till att de får allt de behöver. Sedan nästa börjar vi med de övriga i den ordning de mottogs.

Däremot antar att det var en grupp på 5 likasinnade personer som vi visste var allvar Condo omvandlingar i Florida med hyresgarantier. Med all sannolikhet, innan vi ens överens om att lägga detta projekt på vår hemsida, skulle vi ha varit i kontakt med fastighetsfonder klubb frågar "vad tycker du"

Nu antar att samma grupp rekryterade sedan ett par kompisar och fick upp till 20 medlemmar i sina fastighetsinvesteringar klubb, alla letar efter ungefär samma sak. Nästa kommunicerade de sedan sitt intresse för oss. Naturligtvis skulle det fastighetsfonder klubb spelar en stor roll i framtida projekt som uppfyller deras behov, men det är bara en liten del. I stället kunde vi sedan börja titta på detta projekt, släcker känselspröt runt samhället, etc. I grund och botten, vänder den här processen runt och vi ber nu utvecklare för specifika projekt.

Vi förstår också att i en webb-community som vår, är det inte nödvändigtvis lätt för dig att få tillgång till likasinnade människor. Den 1 mars, på försök, kommer vi att försöka införa något som vi tror hjälper. Vi kommer att införa en investerare forum där alla kommer att kunna interagera och förhoppningsvis etablera någon mäktig, mini, fastighetsinvesteringar klubbar. Dessutom kommer det att finnas flera andra funktioner i det forum som vi tror kommer gnista massor av intresse.

Vi hoppas att detta forum kommer att ge en fastighet atmosfär investering klubb där man inte bara kan arbeta med andra, men där du också kan berätta för dina vänner att besöka och delta. På det sätt som vi tänker och fungerar, med mer fokuserade investerare runt inte ökar konkurrensen, utan väsentligt ökar möjligheten att få tillgång till mycket bra projekt.

Copyright 2006 Chris Anderson

Nedan listas fler artiklar med anknytning till ovan nämnda artikel från "Real Estate Investing" artikel kategori.

Är intresserade av ovanstående artikel "Real Estate Investment Klubbar: How to get started" är också intresserade av relaterade artiklar som anges nedan: