En inteckning är en metod att använda egendom (fastighet eller lös) som säkerhet för betalning av en skuld. Det är en överenskommelse mellan en långivare (den HYPOTEKSINNEHAVARE) avstår från pengar till en låntagare (den HYPOTEKSGÄLDENÄR), har HYPOTEKSGÄLDENÄR tillgångar som säkerhet. Inteckningar har spelat en viktig roll genom att tillåta spridning av en egen bostad.
Dock inteckningar inte begränsade till lån som använts för att köpa bostäder eller mark. Inteckningar lös personliga egenskaper är möjliga, men Intricacy av den aktuella lagen har inneburit att dessa inteckningar är ovanliga. En inteckning är i motsats till ett avbetalningskontrakt på att den pantsatta egendomen tillhör låntagaren. Inteckningen blir föråldrade när lånet är helt återbetalda tillsammans med all upplupen ränta.
Förr i tiden var en inteckning en överföring av mark som, på framsidan, var absolut och forslas nyttjanderätt egendom, men som i själva verket var villkorat, och skulle bli utan verkan om vissa villkor var uppfyllda --- vanligtvis, men inte nödvändigtvis, återbetalning av en skuld till den ursprungliga markägaren. Därav ordet "inteckning," Law franska för "död löfte." Den hypoteksskulder var i kraft oavsett om marken kunde framgångsrikt producera tillräckliga inkomster för att betala skulden. I teorin krävs en inteckning inga ytterligare åtgärder som skall vidtas av borgenären, så som godkännande av grödor och boskap, om återbetalning.
Svårigheten med detta arrangemang var att långivaren var absolut ägare av fastigheten och kan sälja det, eller vägra att reconvey det till låntagaren, som befann sig i en svag position. Allt domstolarna i eget kapital började att skydda låntagarens intressen, så att en låntagare kom att ha en absolut rätt att kräva reconveyance om inlösen. Denna rätt till låntagaren är känd som eget kapital för inlösen.
Detta arrangemang, där HYPOTEKSINNEHAVARE (långivaren) var på teorin absoluta ägare, men i praktiken hade några av de praktiska äganderätt, sågs i många jurisdiktioner som tafatt artificiell. Genom lag den gemensamma ståndpunkten lagen ändrades så att HYPOTEKSGÄLDENÄR skulle behålla äganderätten, men HYPOTEKSINNEHAVARE rättigheter, såsom avskärmning, skulle makt försäljning och rätt att bemäktiga skyddas.
I de flesta jurisdiktioner bolån är starkt förknippade med lån mot säkerhet i fastigheter snarare än annan egendom och i vissa fall endast marken kan intecknas. Arrangera en inteckning ses som standard metod som enskilda eller företag kan köpa bostadsfastigheter eller kommersiella fastigheter utan att behöva betala det fulla värdet omedelbart.
Det finns i huvudsak två typer av juridiska inteckning. I en inteckning demise, blir borgenären ägaren av den intecknade egendomen tills lånet är återbetald (känd som "Redemption"). Denna typ av inteckning i form av en överföring av egendom till borgenären, med ett villkor att egendomen skall återlämnas vid inlösen. I en inteckning som juridiskt ansvarar förblir gäldenären den lagliga ägaren av egendomen, men långivaren vinster tillräckliga rättigheter över den för att kunna upprätthålla sin säkerhet, till exempel rätt att ta egendomen eller sälja den.
Varje rättssystem tenderar att dela vissa begrepp utan varierar i terminologi och jargong som de använder. Oavsett bör lagstiftningen vara icke-partisk och båda parterna (HYPOTEKSGÄLDENÄR och HYPOTEKSINNEHAVARE) försäkring bör övervägas. De bör vara väl informerade om sina rättigheter och om de bestämmelser som innefattar bestämmelser om inteckning.
Copyright 2007 Ismael D. Tabije
Nedan listas fler artiklar med anknytning till ovan nämnda artikel från "Mortgages Refinance" artikel kategori.
Är intresserade av ovanstående artikel "Legal Mortgage" är också intresserade av relaterade artiklar som anges nedan:
Som en Long Island husägare, det finns en viktig distinktion måste du vara medveten om: Mortgage Refinance kontra lån modifiering. En inteckning refinansiering alternativet är tillgängligt för villaägare som är aktuella på sina bostadslån, utan vill dra nytta av de nya, lägre marknadsräntor på hypotekslån.
Majoriteten av bostadsköpare skapa en serie enkla att förhindra inteckning misstag som kostade dem 1.000 $ s varje gång de köper ett hus. Vi kommer att diskutera de vanligaste fastighetsköpet inteckning felsteg i denna artikel.
Efter 18 månaders ekonomisk nedgång, banker tycks vara villiga att låna ut pengar igen. Fast ränta inteckningar verkar vara en av de mest populära formerna av inteckningar. Trots de risker som tas av långivaren, verkar de vara den bästa typen av lån för låntagaren eftersom de har en stabil summa pengar till återbetalningstid varje månad, vilket innebär att de kan spegla sin ekonomi månadsbetalningar.
Mega-banker media spin lyckades att lägga all skuld på bolånekrisen på inteckning mäklare. Allmänna opinionen skys inteckning mäklare, omfamnade det Mega-bankirerna. Denna strategi för storbankerna demonisering av inteckning mäklare kommer inte sluta förrän de kör dem i konkurs.
Är du planerar att ansöka om en inteckning Kanada? Det finns fyra grundläggande faktorer att beakta. En sak att tänka på är din kredit historia. Om din kredit värdering är låg, kan du arbeta för att förbättra den. Om din delbetalning är otillräcklig, har vi en del information för att hjälpa dig att lösa det. Med den här artikeln får du lära dig mer om inteckningar. Läs mer och ta reda på hur kvalificerad för en Canada inteckning.
Det finns en viss nisch på bostadsmarknaden som är särskilt gynnad av nutiden. Det motsvarar hyresgäster med en viss inkomstnivå, som vill köpa sina nya hem. Nya hus drabbas av ett lågt pris rekord, den lägsta under de senaste fem åren. Om du är en av hyresgästerna i denna nisch, det är din stund härlighet.
Om du var tvungen att tillgripa ett hem inteckning för att köpa din egendom, och du är i ett långt framskridet stadium av återbetalning, att tänka på en Home Mortgage refinansiering kan ge dig extra pengar att räkna med inom din månadsbudget. Många gånger, efter ett tag bor i en fastighet, finns det vissa reparationer som råkar göra. Ett brutet tak eller gamla lod kan inte fortsätta så för alltid, men vi är alltid tänka på något annat som måste betalas först och vi lämnar våra fastigheter att förlora ljusa och värde med passet i år.
| 
